Как получить разрешение на обустройство сауны в квартире?

Чтобы получить разрешение на установку маленькой бани в квартире, нужно обратиться в несколько учреждений и пройти этап небольшой бумажной волокиты.

Список инстанций меняется в зависимости от особенностей каждого региона. В общем он выглядит так:

• Жилищная инспекция;
• Управление Роспотребнадзора;
• СЭС;
• Противопожарная служба.

Если для оборудования бани вам требуется перепланировка, например, объединение туалета с ванной или расширение ванной за счёт коридора, то вначале необходимо получить разрешение на перепланировку и только потом начинать строительство парилки.

Для согласования перепланировки следует обратиться в администрацию соответствующего округа или района, или в межведомственную комиссию, которая занимается согласованием перепланировок и переустройств.

Для получения разрешения на перепланировку потребуется пакет документов: поэтажный план с экспликацией; копия лицевого счёта; выписка из домовой книги; копия правоустанавливающих документов на квартиру; проект или эскиз перепланировки.

Дальше поговорим о требованиях к параметрам домашних бань.

Разрешённые параметры сауны и места размещения в квартире

Самодельные бани ставить дома нельзя. Разрешается установка готовых вариантов кабин или заказ парилки у специализированных компаний. При этом помещение для сауны должно отвечать ряду требований, которые важно соблюдать.

Требования к маленькой бане в квартире:

• многоквартирный дом должен быть кирпичным или монолитным, с железобетонными перекрытиями;
• в доме должно быть более двух этажей;
• можно устанавливать только электрические печи с таймером отключения и терморегулятором;
• над печью должен быть теплоизоляционный щит из негорючих материалов;
• расстояние между печью и стеной должно быть не менее 20 см;
• площадь квартиры должна быть более 38 кв.м, для 2-комнатной квартиры — 54 кв.м, для 3-комнатной – 68 кв.м;
• обшивку бани следует делать из древесины лиственных пород, лучше всего использовать Канадский кедр, у него самый низкий уровень пожароопасности;
• деревянную отделку бани следует обработать специальной пропиткой;
• на потолке должна быть установлена противопожарная система.

Ограничения при обустройстве домашней сауны

Сделать маленькую баню в квартире вполне реально и не слишком сложно. Главное, иметь подходящее помещение, оформить все необходимые документы и соблюсти требования к установке сауны.

В итоге вы получите личное место для расслабления после тяжёлого дня и оздоровления организма.

Теперь поговорим об ограничениях, предъявляемых к обустройству домашней бани.

Ограничения, которые следует учитывать при установке бани в квартире:

• запрещено ставить в баню печи, работающие на газу или дровах; 
• нельзя устанавливать сауну на верхних этажах дома из-за высокого энергопотребления (исключение — инфракрасные кабины);
• если в доме деревянные перекрытия, то устанавливать парилку нельзя;
• установка бани в одноэтажных и двухэтажных домах запрещена; 
• парилка не должна быть больше 24 кв.м;
• сауна в квартире обязательно должна находиться рядом с помещением, в котором есть выход на улицу. 

Особенности гидроизоляции небольшой сауны в квартире

С требованиями и ограничениями разобрались. С противопожарными мерами вроде бы всё понятно, но ещё одним важным вопросом является гидроизоляция сауны. Ведь если баня будет протекать, это доставит неудобства не только владельцам, но и соседям снизу.

От высокой влажности внутри парилки спасёт вытяжная вентиляционная система. А от вытекания воды из сауны поможет качественная гидроизоляция пола, нижней поверхности стен и потолка.

В выбранном под баню помещении удаляют отделочные материалы со стен, пола и потолка, оставляется только кафельная плитка, если она есть. После этого прокладывается слой гидроизоляции (пергамин, ПВХ-мембрана или другой материал из строительных магазинов). На него укладывается слой минеральной ваты (кроме пола) для теплоизоляции и тщательно закрывается специальным фольгированным теплоотражателем. Стыки фольгированного материала скрепляются металлизированным скотчем. 

Особенности ухода за домашней маленькой баней

Баня предназначается для гигиенических процедур, поэтому в ней должны быть соблюдены санитарные условия, которые помогут предотвратить появление плесени, грибка и других вредных микроорганизмов. 

Чтобы домашняя баня приносила только радость, необходимо правильно за ней ухаживать до и после процедур. Это сохранит её внешний вид и дизайн.

После установки бани все её деревянные поверхности обрабатываются пропиткой для дерева. 

Перед использованием бани протрите все поверхности от пыли. Для этого используйте мягкую тряпку без химических средств. 

После каждой процедуры нужно поднимать деревянные решётки парилки с пола и сушить их в вертикальном положении; протирать пол; мыть полки жёсткой щёткой, смоченной в кипятке. После банных процедур убирайте листья, опавшие с веников. Вытирайте со стен кабины конденсат, а коврик обрабатывайте дезинфицирующим средством.

Если появились жирные пятна, вымойте их слабым мыльным раствором. Используйте мыло без ароматизаторов.

После уборки парилки следует проветривать помещение не менее трёх часов. Иначе на стыках влажного дерева заведутся вредные бактерии и грибки.

Примерно через каждые 10 сеансов необходимо мыть камни. Их сначала очищают жёсткой губкой с моющим средством, а затем промывают в чистой воде.

Раз в год стены необходимо покрывать специальным лаком для сауны, а полки — пропитывать маслом.

Периодически проверяйте вентиляционные клапаны и каналы. Пыль и грязь могут снизить пропускную способность вытяжки. У электрокаменки следует иногда подтягивать зажимы клемм. Деревянные детали, расположенные вблизи банной печи и дымовой трубы, следует раз или два в год осматривать на предмет изменения цвета и структуры.

В каждой квартире Happy City «RусскаЯ ЕвропА» запроектированы помещения под баню из сибирского кедра. Вентиляционные трубы и силовой кабель уже заведены. У застройщика есть фирма-партнёр по устройству бань, печи которой работают в трёх режимах: хаммам, русская баня и сауна. Владельцы квартир смогут выбрать для себя подходящий дизайн. Размеры помещения позволяют приглашать гостей для совместного банного отдыха. 

Переходите на главную страницу проекта «RусскаЯ ЕвропА», чтобы посмотреть планировки квартир, рассчитать варианты ипотеки и узнать актуальные новости.