Покупка квартиры от застройщика: как выбрать новостройку и оформить сделку

Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. И когда речь идёт о новостройке, покупателю важно не только найти подходящую площадь и красивую планировку, но и разобраться в условиях покупки, выбрать надёжного застройщика, оценить расположение дома и заранее спланировать бюджет.
Мы в «Русской Европе» считаем, что покупка квартиры должна начинаться не с подписания договора, а с понятного выбора. Поэтому в этой статье расскажем, на что рекомендуем обращать внимание при покупке квартиры от застройщика, какие способы оплаты можно рассмотреть и как подобрать жильё под свои задачи.

Почему покупатели выбирают квартиру от застройщика

Покупка квартиры на первичном рынке позволяет выбрать жильё ещё на этапе строительства или приобрести квартиру в уже сданном доме.
Одно из главных преимуществ — возможность выбрать именно тот вариант, который соответствует вашим требованиям: площадь, количество комнат, этаж, планировку, вид из окон, формат отделки и другие характеристики.
Кроме самой квартиры, современный жилой комплекс — это инфраструктура и пространство вокруг дома. Поэтому мы уделяем внимание не только архитектуре зданий, но и тому, насколько комфортной будет повседневная жизнь жителей.
В наших проектах мы продумываем планировки, благоустройство, инфраструктуру и дополнительные сервисы. Для нас важно, чтобы квартира была удобной не только в день покупки, но и спустя годы.

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

Мы рекомендуем смотреть на будущую квартиру комплексно. Цена за квадратный метр — важный показатель, но далеко не единственный.

Определите, для чего вы покупаете квартиру

Прежде чем выбирать конкретную планировку, определите основную цель покупки. От этого зависит оптимальная площадь, количество комнат и требования к расположению.
Например, для семьи особенно важны функциональная планировка, места хранения, количество санузлов, инфраструктура рядом с домом и безопасность двора.
Для инвестиционной покупки на первый план могут выйти ликвидность объекта, востребованность формата квартиры и потенциальный спрос на аренду.

Обратите внимание на планировку

Мы убеждены, что хорошо спроектированная квартира — это прежде всего рациональное использование пространства.
При выборе рекомендуем оценить:

• площадь кухни и гостиной;
• расположение спален;
• количество санузлов;
• наличие гардеробной или мест для хранения;
• площадь прихожей;
• расположение окон;
• возможность организовать рабочую зону;
• ориентацию квартиры относительно сторон света.

Две квартиры одинаковой площади могут ощущаться совершенно по-разному. Поэтому мы советуем оценивать не только количество квадратных метров, но и сценарии жизни внутри квартиры.

Выберите подходящий формат отделки

При покупке квартиры важно заранее понимать, сколько времени и средств вы готовы вложить в ремонт.
Мы предлагаем разные варианты готовности квартир: предчистовую отделку, квартиры с отделкой, а также доходные квартиры с отделкой и мебелью.
Предчистовая отделка подойдёт тем, кто хочет самостоятельно выбрать материалы, цветовые решения и дизайн будущего интерьера.
Квартира с отделкой позволяет сократить объём ремонтных работ и быстрее перейти к обустройству пространства.
Доходная квартира с отделкой и мебелью может рассматриваться покупателями, которые приобретают недвижимость для последующей сдачи.
Таким образом, можно выбрать не только площадь и планировку, но и тот уровень готовности жилья, который соответствует вашим задачам и бюджету.

Как выбрать застройщика

При покупке квартиры на первичном рынке важно оценивать не только конкретный жилой комплекс, но и самого застройщика.
Мы рекомендуем обратить внимание на несколько факторов.

• Опыт компании

История компании показывает, насколько давно она работает на рынке и какой объём проектов уже реализовала.
«Русская Европа» работает в сфере строительства 38 лет. За это время нами построено 250 000 м² жилой недвижимости; в портфеле компании — 15 проектов, 13 из которых реализованы, а 3 находятся в строительстве.

• Реализованные проекты

Перед покупкой полезно посмотреть уже построенные дома застройщика. Это позволяет оценить архитектуру, качество благоустройства и то, как проект выглядит после заселения.

• Документы по конкретному проекту

Даже большой опыт компании не отменяет необходимости изучить документацию именно выбранного жилого комплекса.
Перед заключением договора необходимо внимательно ознакомиться с условиями сделки, характеристиками квартиры, сроками передачи объекта и порядком оплаты.
Документация проектов «Русской Европы» размещается в соответствующем разделе сайта. Также ознакомиться с дополнительной информацией о рейтинге компании можно внутри единого реестра застройщиков. Специальный сервис бесплатной независимой оценки компании и ее проектов поможет не вникая в нюансы технической документации получить прозрачное представление о качестве строительства

Сколько стоит квартира в новостройке

Стоимость квартиры зависит от класса проекта, площади, планировки, этажа, стадии строительства и других параметров.
На нашем сайте покупатель может самостоятельно подобрать квартиру по количеству комнат, площади и стоимости. В актуальном каталоге представлены студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Стоимость и наличие квартир меняются, поэтому актуальные предложения лучше уточнять непосредственно перед покупкой.

Какие способы покупки квартиры мы предлагаем

Мы стараемся сделать покупку квартиры максимально понятной и предлагаем несколько вариантов финансирования.

Ипотека

В зависимости от требований программы и параметров покупателя можно рассмотреть субсидированную семейную, IT-ипотеку или базовые ипотечные программы.
На сайте «Русской Европы» предусмотрен ипотечный калькулятор, с помощью которого можно предварительно оценить размер кредита и ежемесячного платежа. При этом расчёты являются ориентировочными, а точные условия необходимо уточнять у банка и специалистов отдела продаж.

Материнский капитал

Материнский капитал также может использоваться при покупке недвижимости в соответствии с действующими правилами и требованиями программы.
Если вы планируете использовать государственную поддержку, наши специалисты помогут разобраться в доступном варианте покупки и необходимых документах.

Не забудьте о дополнительных помещениях

При выборе квартиры мы рекомендуем заранее подумать о хранении вещей и парковке автомобиля.
В наших жилых комплексах доступны машино-места и кладовые, которые позволяют сделать повседневную жизнь комфортнее и эффективнее использовать пространство квартиры.
Кладовая может использоваться для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, бытовых принадлежностей и всего того, для чего не хочется занимать жилое пространство. А собственное машино-место позволяет заранее решить вопрос с парковкой.

Как проходит покупка квартиры от застройщика «Русская Европа»

В общем виде процесс можно разделить на несколько этапов.
1. Определяем бюджет
Рассчитываем собственные средства на первоначальный взнос и допустимую ежемесячную финансовую нагрузку.
2. Выбираем проект
Сравниваем расположение, инфраструктуру, архитектуру, сроки строительства и другие особенности жилых комплексов.
3. Подбираем квартиру
Определяем оптимальную площадь, количество комнат, этаж, планировку.
4. Выбираем способ покупки
Используем накопленные средства, рассматриваем ипотеку, рассрочку и доступные программы государственной поддержки.
5. Получаем консультацию
Наш специалист рассчитывает стоимость выбранной квартиры и помогает разобраться с условиями покупки.
6. Изучаем документы
Перед сделкой внимательно знакомимся с договором и документацией по объекту.
7. Оформляем сделку
После согласования условий заключается соответствующий договор и производится оплата в установленном порядке.
8. Получаем квартиру
После завершения строительства и выполнения предусмотренных договором условий происходит передача квартиры покупателю.

Посмотрите актуальные квартиры и проекты «Русской Европы», выберите несколько подходящих вариантов и обратитесь к нашим специалистам. Мы поможем сравнить предложения и подобрать оптимальные условия покупки.
Выберите свою квартиру в «Русской Европе» — оставьте заявку на консультацию или воспользуйтесь каталогом квартир на сайте.
Перейти к выбору квартиры