Эксплуатируемая кровля жилого дома — это дополнительное полезное пространство для жильцов. Разнообразие идей обустройства крыши ограничено только фантазией архитектора или проектировщика.
Крыша жилого дома может стать спортивной площадкой, зоной для отдыха с друзьями или даже зелёным мини-парком.
В этой статье мы расскажем о типах эксплуатируемых кровель, чем они отличаются от обычных крыш, и что полезного можно сделать сверху дома.
Идея использования верхнеего покрытия здания не нова. Вспомните, например, висячие сады Семирамиды, созданные в древнем Вавилоне. В России первые упоминания об украшении крыш садами относятся к XVII веку.
Сейчас самыми романтическими встречами считаются свидания на крышах. В городах популярны рестораны на открытых террасах с видами на город. Выйти в любой момент на крышу собственного дома — мечта практически каждого.
Плоские кровли — это крыша с уклоном менее 2,5%. В качестве кровельных материалов для таких крыш используют специальные покрытия, допускающие устройство сплошного ковра, которые укладывают поверх теплоизоляции, стяжки или несущих плит. В основном такое решение применяют при строительстве жилых, офисных, промышленных зданий. Плоская форма крыши позволяет создать дополнительное общественное пространство на верхней части здания. Плоские кровли делятся на эксплуатируемые и неэксплуатируемые.
Эксплуатируемые покрытия устраивают на зданиях, где будет регулярный выход на покрытие людей или постоянная нагрузка от тяжёлых предметов. Особенность такого вида покрытия — жёсткая конструкция под гидроизоляцией. Благодаря жёсткому основанию, покрытие выдерживает большие нагрузки, даже неравномерно распределённые по поверхности.
Неэксплуатируемые крыши, как легко догадаться из названия, это поверхности, которые не используются. Это просто плоский тип покрытия здания. То есть использовать свободное пространство такой крыши нельзя. Отличаются от первых тем, что у них нет жёсткого основания под гидроизоляцией. Вместо этого здесь используют мягкий утеплитель. Такое покрытие используют там, где не будет никакого давления на поверхность.
На обычную кровлю не действуют нагрузки, только осадки. Поэтому жёсткое основание здесь не нужно. А для обслуживания используются специальные мостики. Они равномерно распределяют давление, не давая поверхности прогибаться и разрушаться под весом, на который покрытие не рассчитано. Износостойкость, срок службы и прочность у обычной плоской поверхности меньше, чем у эксплуатируемой.
В зависимости от способа использования, эксплуатируемые кровли можно разделить на несколько типов:
Способы обустройства и использования эксплуатируемой кровли многообразны и ограничены только человеческой фантазией.
Качественные материалы и грамотный монтаж способны увеличить срок службы многофункциональной крыши до 50 лет.
По технической конструкции эксплуатируемые кровли делятся на традиционные и инверсионные. В первом случае гидроизоляционный слой укладывается над теплоизоляцией, во втором, наоборот — под ней.
При расчёте конструкции и выборе материалов кровельного пирога проектировщики учитывают воздействие разных факторов: осадков, солнечных лучей, конденсата, механических нагрузок, воздействие насекомых и птиц.
В общем традиционная конструкция выглядит так:
В инверсионной конструкции кровельный пирог выглядит так же, только теплоизоляцию и гидроизоляцию нужно поменять местами.
В любом случае последним слоем укладывается финишное покрытие. Выбор материала зависит от назначения кровли. Расскажем об основных покрытиях.
Террасные доски — одно из самых эстетичных финишных покрытий, единственный минус — нужно регулярно обновлять лаковое покрытие. Они просты в монтаже и уходе.
Галька или щебень — используются в качестве выравнивающего, защитного, дренажного слоя. Галька и щебень часто служат элементами ландшафтного дизайна.
Декоративная плитка — часто используемый материал. Плитка может быть из натурального гранита, керамогранита, мрамора и других материалов. Укладывается на подставки (опоры), на специальный клей, на гранитную крошку.
Прочная резина — упругая, эластичная, с антискользящими свойствами, доступна в разных цветах, неприхотлива в обслуживании. Такое решение применяют при устройстве спортивной или детской площадок.
Зелёное покрытие — газон, кустарники, клумбы с цветами, растения в вазонах.
Одна из проблем больших городов — нехватка свободных площадей. Эксплуатируемое покрытие здания помогает в решении этой проблемы. Полезное использование крыши позволяет максимально задействовать всё пространство зданий.
Вариантов использования множество — игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, оранжереи и теплицы, парковка и пешеходные зоны, бассейны.
В Happy City «RусскаЯ ЕвропА» всё продумано до мелочей. На всех домах жилого комплекса создана эксплуатируемая кровля. Для каждого подъезда — своя огороженная территория на крыше.
Счастливый город «RусскаЯ ЕвропА» — первый ЖК Калининграда, в котором использование кровли для нужд жильцов ввели в стандарт. Каждая крыша жилого комплекса оборудована зелёными площадками, гриль-зонами и общественными пространствами. Доступ на кровли свободный только для жителей Счастливого города.
Современные технологии устройства эксплуатируемой кровли защищают квартиры последних этажей от затопления и потери тепла.
Живя в Happy City, вы сможете заниматься спортом на крыше, устраивать встречи с друзьями, наслаждаться с высоты красивыми видами вокруг, встречать рассветы и провожать закаты.
Первый жилой комплекс Счастливого города уже сдан. На очереди строительство второго. Переходите на главную страницу сайта, чтобы узнать подробности и актуальные новости, посмотреть планировки квартир, выбрать выгодную ипотечную программу. Менеджеры отдела продаж помогут с решением любого вашего вопроса.
Наши специалисты подробно расскажут о всех деталях проекта, ответят на вопросы и помогут с выбором.
