В пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса сказано, что фасад здания — это общее имущество собственников. Перед монтажом кондиционера на внешнюю стену дома следует убедиться, что установка не нарушает права соседей и не запрещена законом.

Существуют условия, при которых устанавливать внешний блок кондиционера на фасаде здания нельзя: 

• Если оборудование нарушает внешний вид здания. Это относится к домам, построенным в уникальном дизайне. Разномастные блоки кондиционеров портят внешний вид дома, нарушают замысел архитектора и понижают капитализацию здания. Иногда застройщик включает в ДДУ пункт о кондиционировании, в котором говорится, что наружные блоки сплит-систем можно устанавливать только в места, предусмотренные проектом и согласованные с эксплуатирующей организацией. Некоторые ЖК проектируют в определённом стиле, чтобы гармонично вписать их в стилистику города. Фасады таких домов формируют облик города и создают впечатление о нём, поэтому важно понимать значимость этого условия.

• Если здание является объектом культурного наследия. На дома, относящиеся к историческим памятникам, запрещено устанавливать блоки климатического оборудования. В таких зданиях возможно использовать только мобильные кондиционеры.

• Если на фасад здания невозможно установить наружный блок по техническим причинам. Несущая конструкция не выдержит вес блока, либо дом облицован стеклом или другим материалом, на который невозможно ничего установить

• Если отсутствует разрешение на установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома. В каждом регионе России действуют свои правила, предписывающие, как правильно устанавливать кондиционеры на внешних стенах зданий. Общее для всех регионов только то, что нужно получить согласие 50% + 1 голос от общего собрания собственников. Дополнительно следует проверить, действует ли какой-то нормативный документ о кондиционерах именно в этом регионе. За отсутствие разрешения положен административный штраф. Также собственника могут обязать узаконить монтаж или демонтировать оборудование.

Если ваш дом попадает под запрет установки кондиционера на фасаде, то оборудование без проблем можно установить на балконе или лоджии. Это одно из самых популярных решений.

Расскажем, как закрыть блок кондиционера на разных балконах.

Как закрыть блок кондиционера на незастеклённом балконе

Для незастеклённого балкона есть два варианта закрытия блока.

Первый вариант — сделать короб. Существует несколько видов коробов: козырёк, корзина, короб.

Козырёк — это крыша из металла или другого материала, которая крепится к небольшому каркасу. Он нужен, чтобы закрывать блок от осадков, падения сосулек и предметов с верхних этажей. Козырёк можно сделать декоративным, чтобы он не выбивался из единого архитектурного стиля здания.

Корзина представляет собой металлический каркас, на который со всех сторон устанавливаются решётки. Решётки могут быть украшены узором или даже ковкой. Корзина защищает оборудование от повреждений.

Короб по форме похож на корзину, но сделан из других материалов и имеет более закрытую конструкцию. Он больше похож на небольшой ящик или шкаф с плотными стенками из композитных, металлических или других материалов.

Второй вариант — спрятать блок кондиционера на полу или разместить в специальном шкафу.

Блок можно расположить под столиком, тогда место, занятое кондиционером, будет использовано с пользой. Вместо обычных ножек у столика монтируются декоративные решётки, закрывающие кондиционер. 

Размещение наружного блока в специальном шкафу или во встраиваемой тумбе выглядит так: кондиционер накрывают со всех сторон, кроме лицевой, которая выходит на улицу. Её оставляют открытой или закрывают решёткой, но не сплошной стенкой. Для шумоизоляции шкаф можно сделать герметичным, оставив только дверцу для обслуживания блока. Такой шкаф забирает часть площади балкона, но его верхнюю поверхность возможно использовать в качестве столика.

Как закрыть блок кондиционера на застеклённом балконе 

Для правильной работы кондиционера нужен свободный доступ воздуха, которого на застеклённом балконе или лоджии не хватает. Внутри закрытого помещения станет очень жарко и оборудование будет отключаться от перегрева. Кроме того, звук от работающего блока будет отражаться от стенок и звучать намного громче.

Самое простое решение этих проблем — демонтаж остекления на летний период. После окончания сезона стёкла возвращаются на место. В противном случае во время кондиционирования придётся держать окна балкона или лоджии открытыми. Но такой способ может не обеспечить нужное количество воздуха, если, например, ветер дует в другую сторону.

При установке кондиционера на балконе помните о рекомендациях по размещению внутреннего и наружного блоков. Между ними должно быть определённое расстояние. Это далеко не единственное условие для правильной установки оборудования. Перед монтажом внимательно изучите все требования или вызовите специалиста.

В домах ЭКОквартала «RусскаЯ ЕвропА» все балконы и лоджии открытые. Такое решение продиктовано архитектурным стилем зданий. 

В квартирах установлена вытяжная вентиляция, которую можно трансформировать в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров. С помощью автономного отопления можно самостоятельно регулировать температуру. Всё это позволит каждому жителю создать комфортный микроклимат в квартире. 

Если у вас есть вопросы об инженерных системах квартир или установке кондиционеров на балконах в ЖК «RусскаЯ ЕвропА» оставьте заявку на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами и ответят на вопросы.