8 (800) 511-99-30
финансирование строительства
1 декабря 2023 г.

Можно ли сделать водяной тёплый пол в квартире? Закон, разрешения и штрафы за самовольную установку

Водяной тёплый пол всё чаще используется для обогрева квартир и общественных мест. Это связано с удобством системы, относительной доступностью и простотой монтажа. 

В этой статье поговорим о водяном тёплом поле: об особенностях конструкции и эксплуатации, о том, как получить разрешение на его установку, и существует ли штраф за самовольный монтаж?

Содержание статьи:

Водяной тёплый пол в квартире

Водяной тёплый пол в квартире: особенности конструкции и принцип обогрева помещений

Конструкция водяного тёплого пола не слишком сложная. Это сеть специальных труб, вмонтированная между основным и финишным покрытиями. По трубам циркулирует теплоноситель (нагретая в котле вода). Движение воды замкнутое и происходит благодаря циркуляционному насосу. Пройдя весь путь, остывший теплоноситель возвращается в котёл, и процесс начинается заново. Вся система работает по тому же принципу, что и обычные батареи отопления.

«Пирог» пола состоит из нескольких слоёв. При монтаже рекомендуется соблюдать следующий порядок их укладки:

  1. Основание.
  2. Первая стяжка.
  3. Тепловая изоляция.
  4. Трубы контура отопления.
  5. Вторая стяжка.
  6. Напольное финишное покрытие.

Поговорим подробнее о каждом слое.

В среднем толщина всего «пирога» составляет 12–20 см. Черновой пол помещения, то есть бетонная плита — это основание, которое необходимо выровнять стяжкой. Затем укладывается тепловая изоляция. Обычно для изоляции используют экструдированный пенополистирол — это один из лучших вариантов. Он прочный, относительно недорогой и обладает низкой теплопроводностью. Дальше кладутся трубы. На этом этапе предстоит выбрать, какие трубы вы хотите — пенополистирольные или полипропиленовые.

Пенополистирол представляет собой «скорлупу» из пенопластовых деталей, которые надеваются на трубопровод и скрепляются между собой. Этот материал не подвержен гниению, не портится при протечке труб, снижает теплопотерю

Полипропиленовые трубы с армированием используют для создания отопительных систем. Трубы различаются диаметром, пластиком и техническими возможностями использования под различным давлением. Полипропилен не подвержен коррозии, безопасен для здоровья и устойчив к перепадам температур.

Тем не менее у этих материалов есть свои плюсы и минусы, при выборе ориентируетесь на свои предпочтения и рекомендации специалистов.

В раствор для второго слоя стяжки добавляют пластификаторы, чтобы сделать его более удобным для укладки.

К выбору финишного покрытия стоит подойти внимательно. Это должно быть термостойкое напольное покрытие, которое не рассыхается и не деформируется при колебаниях температуры. Надёжным материалом считается кварцвинил, керамическая плитка и керамогранит, они устойчивы к изменениям температуры и не выделяют вредных веществ при нагреве. Если вы решите укладывать линолеум или ламинат, то выбирайте товар с маркировкой «тёплый пол». Ковролин тоже можно использовать, но только при нагреве до 31 °C. При большем нагреве он начинает выделять вредные вещества, которые плохо влияют на здоровье человека.

Смесительный узел — ещё одна часть конструкции водяного тёплого пола. В квартирах Happy City «RусскаЯ ЕвропА» узел подключения гребёнки выведен отдельно в зоне гардеробной комнаты.

Существует ли прямой запрет на самостоятельную установку водяного тёплого пола в квартире?

Есть мнение, что водяные тёплые полы запрещено устанавливать в многоквартирных домах. Попробуем разобраться, можно ли сделать такой пол в квартире и насколько это вообще законно?

На самом деле прямого запрета на его установку нет. В Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 в статье 1.7.1. говорится, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

«Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов. Устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения».

Из-за неправильной трактовки закона появилось убеждение, что водяные тёплые полы устанавливать в квартирах нельзя. Но их монтаж не затрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, поэтому устанавливать полы можно.

Подводя итог, добавим, что пол с подогревом в квартире не нуждается в согласовании и не нарушает закон, если водяной тёплый пол будет работать от автономного источника, не связанного с общедомовыми инженерными системами. И если номинальная мощность автономного источника для пола не превышает 3,5 кВт. Либо он подключён к выделенной сети для приборов с повышенной мощностью, но без превышения электрической мощности, выделенной для квартиры.

Штраф за самовольную установку

Существует несколько факторов, влияющих на размер штрафа, который можно получить за самовольный монтаж тёплого пола:

— за самовольную перепланировку установлен штраф до 2500 рублей;
— за превышение расхода теплоносителя размер штрафа определяет управляющая компания;
— за причинение ущерба соседям снизу размер штрафа определяют члены комиссии, проводящие экспертизу.

Необходимо помнить и о возможности наступления уголовной ответственности. Это случится, если во время аварии вы зальёте соседей и причините вред их здоровью. Учитывая горячую воду в центральной системе это вполне реальная история.

Водяной теплый пол в квартире

Как получить разрешение?

Вначале следует получить техническое заключение, разрешающее вносить изменения в систему отопления жилого помещения. Затем организация с лицензией на проектирование систем отопления, должна разработать проект, который необходимо согласовать с жилинспекцией. При согласовании важно, чтобы тепловая мощность в квартире оставалась неизменной. Температура теплоносителей не должна превышать установленных значений для каждого квадратного метра. После этого можно приступить к монтажу системы. Лучше, чтобы этим занялись специалисты, имеющие допуск СРО. При устройстве строители заполняют и подписывают акты освидетельствования скрытых работ. Заканчивается процесс проверкой водяного контура. После гидравлических испытаний и теплового тестирования необходимо составить акт.

Особенности эксплуатации водяного тёплого пола

Правильное использование пола с подогревом способствует его долгой службе, при которой не возникнет проблем и поломок. Существует несколько правил обращения с водяным тёплым полом:

— первый запуск системы должен производить специалист;
— нагрев следует делать постепенным;
— новые настройки выполнять не торопясь, давая системе время на реакцию;
— при недолгом отсутствии не отключать полы;
— оптимальная температура пола в комнате — 28 °C.

В каждой квартире Happy City «RусскаЯ ЕвропА» есть предустановленные водяные тёплые полы в коридорах, всех санузлах и мокрых зонах кухонь-гостиных.

В квартирах установлен тепловой пункт, в который поступает проточная вода, нагревается и распределяется по всем системам отопления квартиры — радиаторам, полотенцесушителям и тёплому полу. Всё это позволяет регулировать температуру и создавать комфортный микроклимат в квартире.

Первый жилой комплекс Happy City уже сдан, началось бронирование квартир во втором строящемся комплексе. Переходите на главную страницу проекта «RусскаЯ ЕвропА», чтобы познакомиться с планировками квартир, посмотреть доступные ипотечные программы и узнать актуальные новости жилого комплекса.

Содержание статьи:

Остались вопросы?

нужна nомощь

Наши специалисты подробно расскажут о всех деталях проекта, ответят на вопросы и помогут с выбором.

questions

Последние записи

БЛОГ

Автор:

Дата публикации:

Можно ли сделать водяной тёплый пол в квартире? Закон, разрешения и штрафы за самовольную установку

Водяной тёплый пол всё чаще используется для обогрева квартир и общественных мест. Это связано с удобством системы, относительной доступностью и простотой монтажа. 

В этой статье поговорим о водяном тёплом поле: об особенностях конструкции и эксплуатации, о том, как получить разрешение на его установку, и существует ли штраф за самовольный монтаж?