Что входит в отделку квартиры «серый ключ»?

Квартира с отделкой «серый ключ» — это жильё, готовое для чистовых отделочных работ. В таких квартирах серые стены и потолок, на полу бетонная стяжка — отсюда и появилось название. Выполняются работы, не связанные с индивидуальным дизайном.

В предчистовую отделку входят:

• бетонная стяжка полов в комнатах и на балконе (если он есть);
• заделанные швы в железобетонных плитах потолка;
• оштукатуренные стены;
• установленная система отопления;
• электропроводка;
• коммуникации водоснабжения с запорной арматурой и счётчиками;
• железная входная дверь в квартиру;
• пластиковые окна.

Список приблизительный, потому что количество и качество сделанных работ может меняться в зависимости от застройщика и класса жилого комплекса.

Чем отличается отделка «серый ключ» от других видов отделки?

Помимо предчистовой отделки ещё существуют черновая и чистовая. 

При черновых отделочных работах в квартире установлены входная дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления, выровнены стены, проведены трубы и разводка электричества. Межкомнатных перегородок может не быть, стенами отделён только санузел.

Часто черновая отделка предполагает открытые коммуникации, незакрытые ни коробами, ни стяжкой. Стены и потолок выполнены в базовых строительных материалах — кирпиче, блоках или в плите перекрытия, оконные откосы не закрыты.

При чистовых отделочных работах в квартире есть всё, кроме мебели. Коммуникации, электропроводка, сантехника, финишное покрытие стен (обои, плитка), напольное покрытие (линолеум, реже ламинат), белый потолок, межкомнатные двери, газовая плита (если есть газ).

В дом с чистовой отделкой можно сразу въехать и жить. Если застройщик всё сделал качественно, то потратиться придётся только на небольшие доработки в дизайне, мебель и бытовую технику. 

Преимущества покупки квартиры с отделкой «серый ключ»

В квартире, сделанной под «серый ключ», нужно делать только финишную отделку помещений. На это уйдёт значительно меньше денег и времени, чем, например, при покупке недвижимости в чёрном ключе. Самые шумные и грязные работы в предчистовой отделке уже сделаны.

Покупателю предстоит сделать только косметический ремонт, такой, какой он сам захочет. Если нет желания, времени или не хватает денег, чтобы отремонтировать квартиру с нуля, то этот вариант вполне подойдёт. 

Можно ли жить в квартире с предчистовой отделкой?

В квартире с предчистовой отделкой практически сразу можно начать жить. Для того чтобы переехать в новое жильё, достаточно будет установить только сантехнику. Потом, уже живя в квартире, можно в удобном для себя темпе делать финишную отделку, создавать будущий дизайн квартиры, постепенно покупать мебель и технику.

Конечно, решение переехать в квартиру с предчистовой отделкой зависит от личных предпочтений человека. В вначале будет много неудобств: пыль, строительная грязь, запах краски, шум. Но если это не смущает, хочется сэкономить на съёме жилья на период ремонта или просто нет других вариантов, то квартира в сером ключе вполне подходит для того, чтобы сразу в неё въехать и жить, делая остальной ремонт.

Чем калининградский «серый ключ» отличается от российского?